甲方拒绝办理工程签证,乙方应如何应对?
工程签证指的是建设工程的甲乙双方或双方代表在工程项目施工过程中以及在工程竣工结算完毕前对工程量、工程款、各类费用开支、工...
了解更多被甲方拖欠工程进度款是施工企业最常见也是最闹心的情况之一,一旦进度款被拖欠,施工方也无力支付相关劳务费、设备费、工资等费用,不得不被迫停工,但又担心停工会影响工期,承担违约损失。那么,甲方拖欠进度款后,乙方能否停工呢?停工时候有哪些注意事项呢?
2024.05.10能否停工
(2018)云03民初128号
合同进度款对于确保工程质量、进度、安全具有重要作用,收取工程进度款是乙方的基本权利,按照合同支付工程进度款也是甲方主要合同义务。
甲方无正当理由拖欠工程进度款,除非合同明确约定乙方不得停工,否则乙方无论是根据《民法典》规定的先履行抗辩权、不安抗辩权、发包人违约责任追究⻆度来看,还是根据《建筑工程施工合同》示范文本中的通用条款来看,乙方都有权停工。
注意事项
甲方拖欠工程进度款时,乙方有权合理、合法、适时地使用停工权利有效清收工程进度款。但是由于停工对于工期、造价、索赔等方面对双方具有重大影响,因此乙方应当特别谨慎处理停工过程中的几大步骤:
第一步:申报进度款,交由甲方及相关单位确认。乙方编制详细的进度款申报资料,其中申报资料必须载明当期进度、工程量、进度款金额,将申报资料按照合同约定层报监理、甲方等单位审核、签字,在甲方确认后,妥善保管进度款申报资料。
第二步:以书面方式催告甲方支付进度款,保留书面催告的证据。
第三步:以书面方式向甲方通知停工决定,并保留好通知送达证据。
第四步:收集和固定停工期间的损失依据。
第五步:在专业律师的指导下向甲方索赔。
如何索赔
一般来说,因工程进度款被拖欠而停工,乙方除了可以要求甲方支付被拖欠的工程款及利息之外,还可以向甲方主张以下几类款项:
停工离场产生的费用
包括工人撤场的路费及旅途餐费、施工现场的周转材料转移费、施工机械转移费等。也包括工程撤场时现场管理人员的工资费用及行政办公费用等。
停工损失费
停工损失主要指的是人工窝工、机械停置费用,其他还包括承包方根据约定已定购的材料设备费用、临时设施费、工程保险费、管理费、看场费等。
预期可得利益
所谓的预期可得利益,就是指原本应当得到的利益,却因为停工而丧失了。这部分利益属于间接利益,但只要是因为甲方拖欠工程款导致停工发生的,施工企业都有权提出主张并得到法院的支持。
结语
在实践中,停工的情况是非常复杂的,有的只是短暂的停工,预期问题可以很快解决,复工日期可能会很近,施工企业及工人可选择在施工现场待命,也有的双方争议巨大,很难协商一致,复工之日遥遥无期,施工企业就只能离场。具体如何处理,还是要看工程的实际情况。
但不论是什么情况,施工企业都应把握一个原则:在确认停工责任在甲方的情况下,尽可能多收集、保留证据,然后再拿起法律的武器,维护自己的权益。整个过程一定要保证合法,切勿冲动过激,否则就算能拿到欠款,自己也会因此担责蒙受损失。
工程签证指的是建设工程的甲乙双方或双方代表在工程项目施工过程中以及在工程竣工结算完毕前对工程量、工程款、各类费用开支、工...
了解更多被甲方拖欠工程进度款是施工企业最常见也是最闹心的情况之一,一旦进度款被拖欠,施工方也无力支付相关劳务费、设备费、工资等费...
了解更多在工程行业,施工资质是进入市场的门槛之一,资质这条门槛跨不过去,就不要想着去接工程了。
了解更多施工合同,是甲乙双方共同签署的协议,有效的合同,对甲乙双方均有约束力,因此,一旦产生工程款纠纷,合同就成了解决纠纷最重要...
了解更多